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《青神县2020年城镇老旧小区改造实施方案》政策解读

  
日期:2020年03月30日  来源:县住建局  点击:[]
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一、制定(ding)背景(jing)

坚持以(yi)习(xi)近平新时代中国特色社会主义思想为(wei)指导,按(an)照“政(zheng)府引导、群众自愿(yuan)、属地负责、部(bu)门支(zhi)持” “决(jue)策共(gong)谋、发展共(gong)建(jian)、建(jian)设共(gong)管、效果共(gong)评、成果共(gong)享”和“部(bu)门组织、街道实施、居民参与”的原则(ze),因地制宜、因势利导,加(jia)快(kuai)推进我县老旧小区(qu)改造,着力解决(jue)老旧小区(qu)建(jian)设标准(zhun)低、居住功能缺失、配套设施破损、人居环境(jing)条件差、管理(li)机制不健(jian)全等(deng)问题,实现美好环境(jing)与幸(xing)福(fu)生(sheng)活(huo)共(gong)同缔(di)造,让群众共(gong)享改革发展成果。

二、改造(zao)范(fan)围(wei)

县城建(jian)(jian)成(cheng)区(qu)于2000年以前建(jian)(jian)成(cheng)、公共设施落(luo)后(hou)影响(xiang)居民(min)基本(ben)生活、居民(min)改(gai)造(zao)意愿强(qiang)烈、符合城市建(jian)(jian)设规划需要的(de)老旧住宅(zhai)小(xiao)区(qu)。

三、改造内容

老旧小区(qu)改造结合每个(ge)小区(qu)规(gui)模(mo)、实际、存在的(de)突出问题(ti),尊(zun)重业主(zhu)(zhu)(zhu)需(xu)求,按照“一(yi)小区(qu)一(yi)方(fang)案”的(de)要(yao)求制定具体改造方(fang)案。主(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)改造小区(qu)管网、墙面路面、增加(jia)文化(hua)、体育配(pei)套设施、环境综合整治、加(jia)装(zhuang)电梯、规(gui)范(fan)业主(zhu)(zhu)(zhu)自治和物业管理等方(fang)面。

四、改造(zao)流程

(一(yi))成立社(she)区(qu)协调格鲁竞技 组(zu)。在青竹街道(dao)办及(ji)所涉社(she)区(qu)、县(xian)住建局(ju)、县(xian)自(zi)然资(zi)源局(ju)、县(xian)综合执法局(ju)、县(xian)羽翔城市(shi)投(tou)资(zi)有(you)限责(ze)任公司等部门抽调格鲁竞技 人(ren)员,成立四(si)个社(she)区(qu)协调格鲁竞技 组(zu),对(dui)各社(she)区(qu)拟(ni)改造小(xiao)(xiao)区(qu)情况进行摸(mo)底(di),确定各小(xiao)(xiao)区(qu)初(chu)步建设方案。

(二(er))成立业(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)员(yuan)会。按(an)照“先自治后(hou)改造(zao)”的(de)原则,成立业(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)员(yuan)会;符合条件的(de)按(an)规定成立小(xiao)区党组(zu)织(zhi)。负责宣传老(lao)旧(jiu)小(xiao)区改造(zao)政策,根(gen)据社区协调格鲁竞技 组(zu)摸排的(de)改造(zao)内容,收集、整理业(ye)主(zhu)(zhu)对改造(zao)方案的(de)意(yi)见和建议,做好业(ye)主(zhu)(zhu)的(de)思想格鲁竞技 ,引导业(ye)主(zhu)(zhu)积极支持(chi)和配合改造(zao)格鲁竞技 。

(三)开展民意(yi)调查(cha)。由(you)社区(qu)(qu)配合业主(zhu)委(wei)员(yuan)(yuan)会对(dui)小(xiao)(xiao)区(qu)(qu)业主(zhu)的改造意(yi)愿(yuan)进行调查(cha),如果整个(ge)小(xiao)(xiao)区(qu)(qu)同意(yi)改造户(hu)(hu)(套)数(shu)超(chao)过总户(hu)(hu)(套)数(shu)的90%,经社区(qu)(qu)同意(yi),由(you)业主(zhu)委(wei)员(yuan)(yuan)会向青竹街道办书面申请启(qi)动(dong)老旧小(xiao)(xiao)区(qu)(qu)改造。

(四)制定改造(zao)方案(an)。青竹(zhu)街(jie)道办按照“一小区一方案(an)”原则,委托设计(ji)单位编(bian)制小区改造(zao)设计(ji)方案(an),充分征求业(ye)主意见,公(gong)示(shi)时间5天。

(五)组织(zhi)(zhi)实(shi)施(shi)(shi)。青竹街道办、社(she)区(qu)按照(zhao)建设程序组织(zhi)(zhi)实(shi)施(shi)(shi),邀请小区(qu)业(ye)主委员(yuan)会和党组织(zhi)(zhi)、业(ye)主代表参与改(gai)造的全程监督,社(she)区(qu)和小区(qu)业(ye)主委员(yuan)会、党组织(zhi)(zhi)要(yao)积(ji)极配(pei)合好(hao)施(shi)(shi)工(gong)单位(wei)做好(hao)群众(zhong)格鲁竞技 ,保证工(gong)程顺利实(shi)施(shi)(shi)。

(六)工(gong)程(cheng)验收(shou)。工(gong)程(cheng)建(jian)(jian)设(she)竣工(gong)后,由青(qing)竹街道办组织各方责任主(zhu)体(ti)会(hui)(hui)同(tong)县(xian)住建(jian)(jian)局、社区居委会(hui)(hui)、小区党组织、业(ye)主(zhu)委员会(hui)(hui)、业(ye)主(zhu)代表对项(xiang)目进行(xing)竣工(gong)验收(shou),验收(shou)不合(he)格(ge)的(de)限期(qi)整改。经验收(shou)合(he)格(ge)的(de),按规定到县(xian)住建(jian)(jian)局办理竣工(gong)验收(shou)备案。

五、资金筹集

中央、省、市财政专(zhuan)项补助(zhu)资(zi)金(jin)(jin);按(an)照“谁(shei)受益(yi)、谁(shei)出(chu)资(zi)的(de)原则,”鼓励居民个人出(chu)资(zi)和(he)社会资(zi)本参与(yu);水、电、气(qi)、通信等专(zhuan)业经营单位安排专(zhuan)项资(zi)金(jin)(jin)等多方(fang)筹(chou)措的(de)方(fang)式筹(chou)集(ji)资(zi)金(jin)(jin)用于老旧(jiu)小区改造。

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